2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
92.5万円/㎡
前年比+32.7%
大阪市北区
154.3万円/㎡
前年比+26.0%
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クレヴィア南森町
大阪府大阪市北区南森町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩1分
2014年築 / 14階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
10,843万円
124.0万円/㎡
5,044
8,910
12,777
16,643
AI査定結果
推定相場価格
10,843万円
124.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,910万円〜12,777万円
101.9万円/㎡〜146.1万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月29日
クレヴィア南森町
10,480万円（119.8万円/㎡）/ 10階 / 87.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 10,480万円 | 119.8万円 | 10階 | 87.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 7,430万円 | 121.7万円 | 7階 | 61.03㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は109.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | クレヴィア南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 10,480万円 | 119.8万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 103戸 | RC |
| 2026/01/25 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 8,480万円 | 126.8万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/23 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 98.4万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/13 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 7,500万円 | 104.2万円 | 72.01㎡ | 2SLDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/02/18 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,600万円 | 93.3万円 | 70.71㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 109.8万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 6,680万円 | 100.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/18 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 7,580万円 | 100.9万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/03 | プラウド大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 6,880万円 | 103.7万円 | 66.34㎡ | 3LDK+ | 6階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/28 | ローレルタワー南森町ル・サンク 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 10,990万円 | 148.3万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 18階 / 23階建 | 南 | 2017年 | 131戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で32.7%上昇、大阪市北区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は大阪市北区の平均と比較して22.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | クレヴィア南森町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区南森町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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